北京聚焦！金茂·满曜盛大首开，臻藏极核心资产

6月16日，北京朝阳区备受瞩目的聚焦金茂极核艺术科技豪宅金茂·满曜迎来首开。千余客户络绎到场，满曜万宁市某某管道业务部上演“抢藏”现场。盛大首开当日劲销18.75亿，臻藏热势“满曜”朝阳。心资

18.75亿/182套的北京数字，在北京楼市引发激荡。聚焦金茂极核这场现象级的满曜成交并非偶然，其背后是盛大首开一场关于城市土地价值、产品迭代逻辑与当代精英生活需求演进的臻藏深度共鸣。透过喧嚣的心资市场表象，金茂·满曜以其作为“金茂满系旗舰”的北京笃定姿态，以高能重磅价值优势，聚焦金茂极核万宁市某某管道业务部精准解答“何为当代精英理想居所”的满曜时代命题。

地段之巅：稀缺朝青的丰盛生活图景

一切价值共鸣的起点，源于对稀缺土地的极致占有。

金茂·满曜所择址的朝青板块，是CBD正东的职住平衡极核。在国贸、望京、副中心运河商务区三大CBD中间，国家文化产业创新实验区、文化创意、数字传媒等千亿级产业群磅礴共生。6号线/1号线/22号线（在建）三轨交汇等多维路网，日常通达国贸、链接望京，嵌入城市运行的主动脉，于极核中间形成黄金居住带。如此高效的通勤半径，在效率至上的都会生活中极为珍贵。

生活的丰盈便捷在此触手可及：左手朝阳大悦城、右手长楹天街双MALL格局，一条朝阳北路串联THE BOX、三里屯乃至SKP登顶流商圈，为日常注入澎湃的商业活力。加之板块内二十余年积淀的成熟社区生态、数十万高端家庭，共同构成了这里无可替代的生活基底。

然而，与这片丰盛图谱形成反差的，是朝青土地供应的极度稀缺。

“0供地”已关上朝青板块未来新人居产品的预期，今年朝北入市仅四座楼盘，而金茂·满曜更以其约116m2/133m²超级性能豪宅小户型，成为区域未来数年800-1000万级高改产品的唯一在售标杆，精准填补市场空白。这种“生活丰盈度”与“新供应稀缺度”的反差，预示着金茂·满曜成为朝阳菁英高改终章的定局。

产品价值：科技为基底 开启“豪宅年轻化” 时代

金茂·满曜的热销，更深层次地源于金茂产品主义在新时代的自我革新。跳脱传统豪宅对纯粹尺度的依赖，以“豪宅年轻化”的理念，将科技内核、艺术表达与场景营造融为一体，构筑起符合当代精英生活方式的“新奢”体系。

在北京首发“金茂3.0科技”，是硬核实力的护城河。地源热泵、毛细管网等绿金科技，构建起“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”五衡健康环境，这也是北京九座金茂府与一座璞系作品、约1.3万业主，以长期生活信赖投出的“选择票”。

空间场景与精细化设计，被誉为“好房子”标杆，是金茂·满曜打动上升阶层的重要原因。其建面约115-159m²的户型不仅有着卓越的空间使用率，其中以约133m²户型为代表，可以说是为当代家庭量身定制的空间：超50㎡的LDK一体化“超级聚厅”，配以11.6米罕见三面宽格局，打破传统生活边界，完美上演让圈层沙龙与家庭聚会等新社交场景；精心构思的G形灵感厨房，将高效操作与美学巧妙结合，成为连接家人情感的重要场域。 这种对家庭多元化社交需求的深刻洞察和精研，使居所超越了物理意义，成为艺术化生活方式的载体。

资产基因：护航未来的实力保障

金茂·满曜的资产属性，更获得置业者广泛共识。朝青板块近6年新房供应，1000万以内仅约400套。有限的流通数量，加之金茂产品在二手房市场中普遍高出周边约23%-60%（数据来源：贝壳）的溢价能力，金茂·满曜为其未来的价值提升力与流通性提供了双重背书。

更具竞争力的开盘价格优势，让金茂·满曜一举击穿朝青板块8.5万+/m2高价线。在“好板块+好产品+好流通”缺一不可的好房子定律中，金茂·满曜以近满分档，成为高质价新品标杆。甚至在业内人士的精细价值分析中，金茂·满曜其高得房率，已形成对周边次新二手房的实际倒挂，这无疑是硬核产品实力的胜利。这在房产品价值不确定的时代里，为客群提供了安全的置业价值空间，也为后续资产升级铺设了一条扎实的路径。

据开盘现场项目负责人介绍，金茂·满曜呈现如此抢手的原因，归根结底在于金茂对城市需求有着精准回应，不断迭代的产品，始终契合并领衔着市场趋势。

负责人称，金茂在北京深耕多年，每一次落子都是对产品革新追求的自我实现，且精准把握城市脉动。

2025年更是以300亿重仓朝阳的决心，深度参与区域项目的建设与运营，让“金玉满堂”豪宅序列中的旗舰产品，生长于朝阳这座世界人居舞台，这也许是金茂·满曜能在热销中实现“自我超越”的真正底气。

当城市更新步履不停，人居标准持续进化，金茂·满曜以一场深刻的自我超越，证明其标杆意义不止于业绩数字，更在于它为北京市场树立了一个可感知、可触及的未来奢居样本。在朝青这片极核土地上，美好生活的征程，已然启幕。

(责任编辑：综合)